平潭人才网 　　随着平潭开放开发的深入，越来越多的人来平潭“淘金”。而外来人口的增多，也让平潭房屋租赁市场日益火爆，因为租房产生的纠纷也越来越多。18日从城关派出所获悉，房子出租必须要到公安机关进行出租房屋备案登记管理，还要登记租客的信息。而走访发现，许多房东并不知道出租房子还要到公安部门进行备案登记。

　　家住荷花街的韩先生，有一栋四层楼的房子，近两年，他将1楼和2楼出租出去。他说，不知道什么是租房备案登记，也不知道要登记承租人相关信息。“我有将租户的身份证复印存起来，这样就可以了吧？其他不知道怎么去办理，说实话，也很麻烦。”韩先生说。

　　在小湖庄出租房子的陈阿姨说：“自己的房子出租，为什么还要登记？”对此，城关派出所社区民警陈强说，对房东来说，房屋出租备案登记有许多益处。一旦房屋租赁产生纠纷，经过备案登记的合同证据效力将大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。“此外更重要的一点，将房子租给别人，房东一般不清楚租客是否有违法信息，但如果将承租人的信息登记到警方，警方可以根据承租人的身份信息，通过全国联网系统清楚查到承租人以前有没有案底、有没有不良记录。”

　　据悉，截至2013年6月底，平潭城关有流动人口23600多人，房屋出租登记备案3712户。“我们没有办法具体说，是备案了30%、还是90%，因为平潭流动人口近几年上升很快，鱼龙混杂，带来了很多治安问题。作为安全起见，房东要关注租客的身份。”城关派出所社区民警说。辕门社区原先房子出租的人并不多，近几年，许多外来人口也租进了这个社区。

　　辕门社区党支部书记薛玉凤说，他们社区做房屋出租备案登记相关工作很多年了。社区居委会工作人员会积极关注这些房东，重点关注有没有用出租房做违法犯罪的事情。社区有新来的人，他们也会上门询问相关情况。在她看来，这些来平潭工作的人，也是社区的一部分，了解他们的情况，对于维护整个社区的治安十分重要。“但是毕竟人力有限，房东要主动来登记，主动关注租客的身份，才能做好这项工作，登记租客信息到公安部门，如果是在逃犯或者是其他什么，能及时发现。”薛玉凤说。

　　据了解，从2011年6月开始，我省房屋租赁备案由房管部门办理改为公安机关统一办理，并免收租赁房屋备案费，而且备案的整个流程也非常简单。房东带上房屋的产权证和自己的身份证，到相应的派出所大厅办理，也可以到社区民警那里办理，一般3-5个工作日就可以办好。如果不知道到哪个派出所，也可以先和社区居委会联系，居委会会帮忙办理相关手续，有些社区民警还有上门办理的服务。

　　房东还可以进行网上申报，登录互联网地址：http://czw.fjgat.gov.cn/，点击“出租房屋网上申报系统”，就可以根据系统界面的操作，进行个人出租房屋备案登记。但是如果不登记，根据《治安管理处罚条例》第五十七条，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。平潭人才网